Konut Kredisi Nasıl Alınır
20 March 2018
En uygun konut kredisi nasıl ve nereden alınır, faizsiz konut kredisi ödemeleri ne şekilde gerçekleştirilir gibi aklınızdaki soruların yanıtlarını bulmaya çalışıyoruz. Bu yazımızda bankalardan ev kredisi çekecek olanlar için örnek konut kredisi hesaplama işlemleri de yer alacaktır.
Yıllarca kiracı olarak ikamet etmişseniz ve artık kendi evinizi almanın zamanının geldiğini düşünüyorsanız, finansman açısından karşınızda iki seçenek bulunacaktır. Bunlardan birincisi varsa kendi birikimleriniz ile bir konut satın almak, yoksa ya da eksik ise de, bankalara başvurarak bir konut kredisi başvurusu yapabilirsiniz. Eğer ikinci seçenek sizlere daha yakınsa, bu durumda bilmelisiniz ki, konut kredileri, diğer kredi türlerine göre biraz daha farklı bir şekilde sizlere kullandırtılmaktadır. Konut kredisi nasıl alınır konusunda, hepimizin bildiği üzere ilk olarak kredi notunuzun iyi olması, banka sicilinizin sorunsuz olması ve bankalardan kırmızı kalem yememiş olmanız gerekmektedir. Eğer bu şartlar tamamlanmışsa bankaya başvurabilirsiniz. Bankaya konut kredisi için başvurduğunuz zaman, yanınızda şu belgeleri bulundurmalısınız.
- Nüfus Cüzdanı
- Gelir Belgesi
- Teminat Belgesi
Bu üç belgeden belki de en önemlisi olan Teminat Belgesi, bankaya olan borcunuzu ödeyemediğiniz zaman, bankaya olan borcunuzun tahsil edilmesi amacı ile onlara gösterilebilecek bir konut, ev ya da bunun gibi değeri olan her şey olabilir. Belgeler tamamlandıktan sonra, konut kredisi nasıl alınır konusuna daha detaylı bir giriş yapabiliriz. İlk olarak bankalara başvurduğunuzda, satın almayı düşündüğünüz bir ev olup olmadığı sizlere sorulacaktır. Çünkü, banka size vereceği kredinin miktarını, sizin almak istediğiniz konuta göndereceği ekspertiz ve onun çıkartmış olduğu rapor sonucu belirleyecektir.
Konut kredisi için başvurmuş olduğunuz tutarlar ile, almak istediğiniz daire için ekspertizin biçmiş olduğu değerler birbiri ile örtüşüyorsa, kredi miktarınız onaylanacaktır. Fakat, konut kredisi alırken, asıl belirleyici tutar ekspertiz raporudur. Bundan dolayı, satın almak istediğiniz konut için gereken miktarın tamamını bankalardan alamayabilir, bu durumda da eksik kalan tutarları sizin ödemeniz gerekebilir. Konut kredisi çekecek olan kişilerin, planlama yapmadan önce bu konularda araştırma yapması daha sağlıklı olacaktır.